Оценка земель населенных пунктов в Кирове
К землям населенных пунктов в России относится значительная часть территорий. Продажа, застройка или иное разрешенное использование конкретного участка напрямую зависят от его характеристик. Поэтому до совершения сделки или начала работ стоит провести оценку этих земель.
Чтобы определить стоимость объекта, проводят комплекс мероприятий по оценке земель населенных пунктов. В расчет принимают местоположение, состав почвы, внешние условия и другие параметры. Параллельно изучают рыночную ситуацию: уровень конкуренции, спрос и предложение. Оценить можно только участок или вместе с расположенным на нем частным жилым домом.
Сведения о стоимости земельных участков требуются в следующих случаях:
- Оспаривание кадастровой стоимости с целью снижения налогов на землю.
- Реализация управленческих решений и поиск инвестиций.
- Определение рыночной стоимости для проведения торговых сделок.
- Оформление ипотечного кредита на землю, предназначенную для частного строительства.
- Получение кредита с использованием земельного участка в качестве залога.
- Раздел имущества при разводе или распределение наследства.
- Аренда участка, когда размер платежей устанавливается по оценочному отчёту, а также предусматриваются компенсации за повреждения.
- Размер взносов и выплат по страховке определяется оценочной стоимостью, зафиксированной при оформлении полиса.
- При вступлении в наследство сумма государственной пошлины рассчитывается от стоимости участка.
Нередко оценка земли требуется по решению суда.
Оценка стоимости земли осуществляется с учетом:
- цены на подобные объекты на данный момент;
- рыночный баланс спроса и предложения в этом регионе;
- текущая стоимость аренды;
- На цену участка влияет, можно ли использовать его эффективно: если землю нельзя застроить или применять по прямому назначению, её стоимость снижается.
Чтобы получить объективные цифры, важно правильно выбрать оценщика. Компания «Рост Эксперт» работает на рынке много лет и заслужила доверие клиентов. Наши специалисты имеют аккредитацию и высокие профессиональные оценки.
Нужна бесплатная консультация? Напишите или позвоните нам — специалисты быстро ответят на все вопросы.
Стоимость и сроки оценки земель населенных пунктов
| Цель оценки | Срок выполнения | Цена работы |
|---|---|---|
Для ипотеки, купли-продажи, аренды, наследства и т.д. | от 5 до 7 дней | от 6000 рублей *печатный отчет + электронный с ЭЦП |
* Итоговая цена зависит от особенностей объекта, сложности работ и формата документа (справка или полноценный отчет).
** При заказе оценки нескольких участков действует скидка.
Форма обратной связи
Документы для проведения оценки
Перечень документов подбирается под конкретный объект оценки. Посмотреть его можно на страницах сайта, а при необходимости — запросить у менеджера по телефону горячей линии 8-800-555-77-47. |
Общий пакет документов: В оценочную компанию передают выписку из ЕГРН, правоустанавливающий документ (или бумагу, на основании которой возникло право), технический паспорт и фотографии участка. Плюс к этому нужны паспорт заказчика (покупателя) и его номер телефона. Когда поводом для оценки стало оформление наследства, дополнительно потребуется свидетельство о смерти. |
Оценщику не нужно выезжать на объект: все документы можно передать удаленно — по электронной почте, через MAX или ВК.
Получение готового отчета
Отчет готовится в удобном для вас формате. Электронную версию отправим на e-mail вам или нотариусу, при необходимости заверим электронно-цифровой подписью. Если нужен бумажный экземпляр, его можно забрать в офисе или заказать доставку курьером.
Контакты для связи
Телефон: 8-800-555-77-47